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유례 없는 부동산가격 폭등
 
베트남투데이
출처: 청년

비록 정부에서 각종의 방안을 연구하여 치솟는 부동산가격을 막으려고 노력하고 있으나 아무런 효과가 없다. 부동산 가격이 계속 오르면서 부동산에 투자한 사람들까지 이익을 보는지 손해를 보고 있는지 모르는 경우가 많다.

2007년 부동산 열기가 2군, 7군, Nha Be군에 집중되었다면 2008년에는 전지역의 부동산가격이 오를 것으로 예상된다. 투자자는 심지어 보증금만 지불하면 5억동까지 이익을 보는 경우가 많다. Ha씨는 Phu Nhuan군에 36㎡ 형 주택을 15억동에 계약하여 1억동의 보증금을 걸었다. 몇 일이 지나지 않아 이 주택을 금 120량(약13만불)에 사겠다는 사람이 나타났다.

반대로 7군에 사는 Nguyet씨는 사업자금이 필요하여 270㎡ 빌라를 80억동에 팔았다. 1주일 후 그 빌라를 구매한 사람이 다른 사람에게 100억동에 되팔았다는 소식을 전해들었다. 이 처럼 부동산가격이 폭등하면서 벼락부자되는 사람들이 늘어나고 있다. 

Binh Chanh군 Sadeco빌라단지 3년전의 분양가격이 ㎡당 9백만동이었다. 그 당시 주변에 시장도 없고 생활하는데 아주 불편했다. 2007년에 들어 부동산가격이 오르자 가격이 ㎡당 5천만동까지 올랐으며 현재 거래가격이 6,700만동이다. 따라서, 3년전 이곳에 빌라를 매입한 사람들은 빌라당 약 300억동을 벌었다고 할 수 있다. 

2008년에 들어 많은 사람들은 Hoang Anh Gia Lai아파트 분양 현장을 목격하였다. 현재 진행중인 프로젝트는 이미 100%분양된 것으로 간주해도 과언이 아니다. 4군 Hoang Dieu아파트도 이틀만에 분양가 3,100만동에서 3,500만동까지 오른 것으로 나타났다. 4군은 1군과 가깝기 때문에 4군에서 아파트를 짓기만하면 100% 분양되고 있다.

부동산가격이 매일 오르고 있는 상태에서 투기하는 사람들은 이익을 보고 있는지 손해보고 있는지 모를 경우가 많다. 8억동을 주고 아파트를 구매한 Hiep씨는 22억동에 팔았다. 여기서 분명한 것은 이익금이 14억동인데 총 22억동 가지고 다른 곳에 같은 아파트를 매입할 수 있는지가 문제이다. Hiep씨는 이익을 볼 줄 알았는데 다른 곳에 같은 아파트를 매입할 수 없다고 전했다. 
 
전문가들은 이러한 경우를 당한 사람들이 많이 늘어나고 있다고 전했다. 어디까지나 자금이 넉넉한 사람들의 이야기이고 가장 피해를 보는 사람들은 서민들이다. 서민들에게 날이 지날 수록 자기집 마련의 꿈이 멀어져가고 있는 것은 현실이다.
 
번역: 베트남투데이

기사입력: 2008/02/11 [12:24]  최종편집: ⓒ vietnam2day
 
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