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아파트 거래의 위험성
 
베트남투데이
출처, Tuoi Tre

현재 호치민시는 20~30억동 아파트 뿐 아니라 50억~100억동 아파트도 공급이 부족한 상태다. 수 많은 사람들이 아파트에 투기하고 있어서 전문가들은 향후 발생될 사건에 대해 걱정하고 있다. Nguyen Ngoc Duong전문가는 현재 아파트 구매자 85%가 투기한 사람들이라고 한다. 거대한 이익이 발생되기 때문에 부동산을 전혀 알지 못하는 사람들도 투자하고 있다.

Ngoi Sao Viet사는 자사가 개발하고 있는 프로젝트의 손님 30%가 직원들이라고 밝혔다. 이들이 낮은 가격에 매입하여 서로에게 판매한 다음 실 수요자에게 훨씬 더 높은 가격으로 판매한 것으로 나타났다. 실 수요자는 투기자 처럼 자금이 많지 않아 손해인 점을 알면서도 할 수 없이 매입해야 하는 입장이다. 

구정이 다가오면서 해외서 송금이 늘어나고 환율불안정, 금가인상, 증시하락 등을 볼 경우 부동산에 투자하는 것이 가장 안전할지 모른다. 

Tran Du Lich 호치민경제연구소장은 ㎡당 몇 천불인 아파트가 발표되자 100% 분양된다는 점은 이상한 현상이라며 실 수요자일리 없다고 밝혔으나 공급이 수요에 훨씬 못 미치기 때문에 발생한 것이라고 인정했다. 그러나 투기하는 사람들끼리 가격을 마음대로 정해 버리면 실 수요자가 받아들일 수 없는 상황이 벌어질 경우 손해는 마지막 투기자인 점을 알아야 한다고 전문가들이 점치고 있다. 

호치민시 아파트 가격표 (일부) (USD/㎡)

 

고급아파트

2006

2007.4

2007.8

2007.12

2008.1

1. District 1

Landcaster

3,000

3,400

4,000

4,800

5,000

Indochina Park

1,800

1,800

1,900

2,400

2,500

Horizon

1,200

1,200

1,300

1,500

1,900

Avalone

2,500

2,700

3,000

5,000

6,000

2. District 2 & Binh Thanh

Manor

1,850

1,900

2,300

2,700

2,800

Saigon Pearl

1,400

1,60

2,500

2,800

2,800

River Garden

1,200

1,200

1,500

1,700

1,800

번역: 베트남투데이

 

기사입력: 2008/01/09 [11:56]  최종편집: ⓒ vietnam2day
 
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