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왜 주택가격이 올라가는지
 
베트남투데이
 
출처: 12월 12일 새하노이
 
주택이 필요한 사람들은 투자자가 분양가격 또는 분양장소를 제공하지 않아 매입할 수 없는 상황이 많이 벌어지고 있다. 반대로 복덕방이 계속 늘어나고 있으며 복덕방과 투자자들이 결탁하여 최대의 이익을 챙기고 있는 것으로 나타났다. 

개발사에서 가격을 올리고 있다.

1.      내부거래: 개발사는 어느 한 층 전부를 친척에게 원가로 정해주고 입주자와 합의한 가격에 분양하여 차액을 챙긴다. 개발사는 좋은 위치의 주택을 가지고 있다가 입주자와 합의하여 판매한다. 부동산 알선업체와 결탁하여 일정한 가구수를 배당하여 차액을 챙긴다.

2.      개발회사의 간부들이 주택분양 현황을 알고 있기 때문에 미분양 또는 분양가격 등을 결정하기 때문에 입주자와 직접 합의하여 차액을 보장 받는다.

이러한 현상이 발생되고 있기 때문에 주택의 가격이 뛸 수 밖에 없다는 전문가들의 의견이다. 

 전문가들은 이러한 현상을 막기 위해 임시적으로 다음과 같이 제시했다. 첫째는 공개분양을 실시하는 방법으로 부동산 알선업체를 통하지 않는다. 부동산 알선업체를 통할 경우 정식으로 세금을 부과하고 재분양하는 사람에게 고소득세를 적용하는 것이다. 

번역: 베트남투데이


기사입력: 2007/12/12 [11:41]  최종편집: ⓒ vietnam2day
 
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